House Plus住宅10年保证
为了对应在10年的保证期间中由于瑕疵担保责任引起的瑕疵事故（对象住宅未满基本的构造耐力性能或防水性能），
Real的所有房屋均加入了保险。
【瑕疵】
依据合约完成交屋或工程结束的物件，无法确保依照合约的“性能”“品质”
住宅瑕疵担保责任保险
顾客的住宅发现有瑕疵（瑕疵、缺陷）时，其修复费用等可由保险金填补。
根据与House Plus之间缔结的保险合约，让顾客可以安心地购买新建的房屋。
为保护住宅取得者，关于确保履行特定住宅瑕疵担保责任有关的法律规定，
在2009年10月1日以降交接的新建住宅，建筑业者以及宅地建筑物交易业者，有资力确保措施的义务。
House Plus住宅保证，作为国土交通大臣指定住宅瑕疵担保责任保险法人第3号，
提供对应住宅瑕疵担保履行法的“House Plus 住宅保险”。
资力确保措施义务的对象者
卖家等被规定需有资力确保措施义务，是向作为持有者的订购者或买家（宅建业者除外）交接新建住宅时。 代表的案例如下。
关于加入保险
何谓加入保险（住宅瑕疵担保责任保险）？
新建住宅的卖家等，与国土交通大臣指定的保险法人之间缔结保险合约，当发现缺陷时，其修补费用等可由保险金来填补的制度。但，保险需满足以下的条件。
保险合约的条件
- 1. 卖家等需支付保险费
- 2. 履行卖家等的瑕疵担保责任填补损害
- 3. 卖家等在经过相当的期间依然不履行瑕疵担保责任时，需根据订购者或买家的申请填补损害
- 4. 保险金额为2,000万日元以上
- 5. 合约为10年以上的期间有效合约
订购者以及买家的直接申请
卖家等因倒闭无法进行修补时，订购者或买家可直接向保险法人申请直接保险金。
保险期间
住宅类别和保险期间的关系如下
| 住宅类别 | 所有区分 | 保险期间 |
|---|---|---|
| 户建住宅 | 1住栋の所有区分为1的住宅 | 原则上，以附保住宅交屋日起算10年间 ※该附保住宅的销售买卖以及交屋，属于在建设工程完成之日起算经过1年未满2年的2号保险时，为建设工程完成之日至经过11年之日为止 |
| 共同住宅 (租赁住宅) |
||
| 共同住宅 (分户出售住宅) |
1住栋为有固定的隔板、门区分，以区分持有的住宅 | 从该分户出售共同住宅的各附保住宅交屋之日起，从该日起算经过10年之日，或建设工程完成之日其经过11年之日，其中较晚的日子 |
瑕疵担保责任的范围
户建住宅的案例
木造（传统施工技法的户建住宅案例）
住宅瑕疵担保履行法规定，构造耐力上主要的部分以及防止雨水渗透的部分属于10年间瑕疵担保责任的保险对象。
共同住宅的案例
木造钢筋混凝土构造（壁式工法的共同住宅的案例）
住宅瑕疵担保履行法规定，构造耐力上主要的部分以及防止雨水渗透的部分属于10年间瑕疵担保责任的保险对象。
关于缔结了保险合约的住宅纠纷处理
关于加入住宅瑕疵担保责任包厢（1号保险）的新建住宅，承包商、卖家、订购者、买家之间发生纠纷时，可使用指定住宅纷争处理机构（律师会）的纠纷处理手续（调节、调停或仲裁）。
※关于附保住宅事故的保险金支付，与保险法人发生纠纷时，可向一般社団法人住宅瑕疵担保责任保险协会设置的审查会申请。详情、条件等请洽询本公司。
